Wie fängt man eigentlich an?
Das ist die beste Frage 😄
Sucht man sich erst das Haus und anschließend das Grundstück aus? Oder schaut man erst nach einem Grundstück und prüft anschließend was gebaut werden kann?
Oder geht man erst zu einer Bank, um sich ein Budget geben zu lassen, mit dem man dann versucht Haus und Grund zu kaufen?
Wir haben uns zuerst einmal in der Musterhauswelt in Köln verschiedene Häuser angesehen. Leider stellten wir sehr schnell fest, dass wirklich jeder Häuser bauen kann. 😐
Jedes Haus hatte sehr schöne Highlights, und selbst die Häuser, die uns von außen gar nicht angesprochen haben, verbargen im inneren viele spannende Details.
Die Häuser sind großzügig bemessen, zeigen sich von der besten Seite und haben jede Menge Extras, die man sich nach dem Gespräch mit der Bank ohnehin nicht mehr leisten kann.😔
Schlauer waren wir danach nicht. Nach einiger Recherche stellten wir jedoch fest, dass Allkauf und Massa zu den etwas günstigeren Anbietern zählte. Also hatten wir uns zuerst mal bei Massa beraten lassen.
Unsere wichtigen Punkte waren:
Energieeffizienz (am besten eine Wärmepumpe)
Fußbodenheizung
viele Fenster
Balkon
Galerie
Garage
Sauna
Nicht unbedingt ein Standardhaus mit 4 Wänden und ein Dach.
Vom Gefühl her sollten sich unsere Wünsche auch finanziell umsetzen lassen. Mit der Bank gab es bisher aber noch kein Gespräch🙈
Leider wohnten wir im Köln/Bonner Bereich, der unser Haus aufgrund der hohen Grundstückspreise, eher zu einer Hundehütte hätte schrumpfen lassen. Wir hatten aber noch einen Joker im ländlichen Niedersachsen. Aufgrund von Familie, gäbe es auch die Option, sich hier niederzulassen.
Da wir im Zuge von Elternzeit ohnehin bei der Familie zu Besuch waren, uns die Gegend sehr gut gefällt, uns gerade für kleine Kinder das ländliche praktischer erschien und zufällig auch noch ein Neubaugebiet in Planung war, fassten wir kurzfristig den Entschluss.
Nach einem Gespräch mit meinem Arbeitgeber (es war ohnehin Corona und jeder im Home-Office, meine Frau in Elternzeit), segnete er das Unterfangen ab.
Somit ist mein Job schon gesichert, was für die Bank durchaus eine gute Sache ist.
Da das Neubaugebiet nur in Planung war, sind wir auch prompt auf die plumpen Versuche der Bauträger Kunden zu fangen, gleich hereingefallen.
Man liest Anzeigen wie: Kleines Haus mit Garten, 600qm Grundstück in ländlicher Gegend (Neubau) für 290.000€
Das klingt sehr verlockend. Also gleich angeschrieben, da man ja wissen wollte, wo das Grundstück denn ist. Aber falsch gedacht. Diese Angebote zielen nur drauf ab, Kunden anzuwerben. Das besagte Haus mit Grundstück gibt es gar nicht. 🙄
Dennoch kamen wir mit der Dame von Massa ins Gespräch, und ein Massahaus sollte es ja ohnehin werden.
In der Zwischenzeit suchte meine Frau bereits fleißig nach einer Stelle in der möglichen Heimat. Auch für den kleinen musste kurzfristig eine Kitastelle bzw. Tagesmutter gefunden werden.
Zu der Zeit waren wir auch öfters in der Musterhauswelt in Langenhagen, um das mögliche Haus detaillierter zu planen.
In dem Zuge sind wir auch mal rüber zu Allkauf gegangen. Dort hatte uns dann direkt eine freundliche, sympathische und engagierte Dame angesprochen und uns einiges zu Allkauf erklärt. Da wir ja jetzt wussten, dass jeder Häuser bauen kann, gingen wir dann nach Sympathie.🙈🙈
Zu dem Zeitpunkt bewohnte meine Frau bereits das schöne Niedersachsen, während ich die Woche alleine in der Köln/Bonner Umgebung verblieben bin. Mit dem Arbeitgeber war ein möglicher Umzug ohnehin erst zum Ende des Jahres abgesprochen gewesen, und zusätzlich hatten wir dort ja noch unsere Mietwohnung.
Da man das eigene Haus i.d.R. ohnehin nie so sieht wie man es plant, haben wir alles telefonisch geklärt. Ein Haustyp war gefunden und die o.g. Vorgaben sollten integriert werden. Bereits hier merkten wir jedoch, dass man sich bei dem ein oder anderen doch lieber anderweitig orientiert. Vordächer? Garage? Sowas als Option dazu zu nehmen, dass lässt man sich teuer bezahlen 😔
Aber gut, während ich jedes Wochenende rund 700km hin und her gefahren bin, hatten wir eine erste Planung erhalten. So sollte es aussehen. UNSER Haus🥰 Ein Allkauf Life7.
Die Wände können individuell angepasst, das Haus spiegelverkehrt gebaut und ein Balkon ohne weiteres integriert werden. Allkauf hat einen ganzen Katalog mit großartigen Erweiterungen, die als einzelne Komponenten dazu gekauft werden können. ABER: Die Preise haben es in sich. Alles optionale lässt man sich, so meine Einschätzung, überdurchschnittlich hoch, in Relation zum realen Aufwand, bezahlen.
Man ist daher sehr gut beraten, sich von allen möglichen Haustypen den rauszusuchen, der bereits die meisten Sonderwünsche mit abdeckt. So kann ein größerer Haustyp unterm Strich günstiger sein, als ein kleinerer, bei dem man noch x Teile zusätzlich nehmen muss.
Der Life 7 war mit 142qm aber gut für 2 Erwachsene und ein Kind bemessen. Was uns fehlte, und im Nachhinein auch eine zwingende Notwendigkeit wurde, war die offene Galerie. Zu dem Zeitpunkt wussten wir das aber noch nicht.